ЗА ПРОШЛЫЙ год всего 1218 семей запорожцев улучшили свои жилищные условия. А число получивших новое жилье - еще меньше. Цифра станет нагляднее, если учесть, что в очереди на улучшение жилусловий сегодня по городу стоит 52 тысячи человек. При нынешних темпах жилищного строительства и ввода жилья в эксплуатацию стоять в такой очереди - это все равно что занять очередь к памятнику вождю, чтобы с ним побеседовать. И все-таки кое-где, кое-какое жилье в городе возводится. Тут бы порадоваться за новоселов, “которые в наше непростое время”, ну, и так далее. Однако радость, как и счастье, никогда не бывает полной. Вот и несколько домов под новоселье стали “проблемными” для города. О них ведут речь на оперативных совещаниях в горисполкоме, их адреса хорошо известны в судах и прочих казенных местах. Каждый дом “проблемен” по своему, у каждого своя невеселая история. Сегодня речь о двух из них - о доме “богатом” и доме “бедном”. Под несчастливым номером Несколько лет назад Запорожский домостроительный комбинат начал возводить жилой дом на улице Рязанской, 13. В дальнейшем несчастливое число полностью подтвердило свою нехорошую репутацию. После того, как была выгнана железобетонная коробка, строительство затормозилось, а потом и вовсе остановилось. Причина, как нетрудно догадаться, - отсутствие денег у главного заказчика-дольщика - “Запорожнерудпрома”. Как говорил тогдашний руководитель ДСК Живых, пока было можно, я брал их бартер - щебенку для своих же строительных нужд, но кто мне сейчас за их гравий даст сантехнику? На таком риторическом вопросе строительство почти готового дома затормозилось. А осталось-то всего - линолеум на полы настелить… Шли месяцы, а готовый дом так и стоял пустым, с темными глазищами незаселенных квартир. Но в конце концов нашлись у главного дольщика помощники, и дом-таки достроили. И в него начали въезжать новоселы. Тут бы и порадоваться за них, да не выходит, ибо не обошлось без ложки дегтя. Дело в том, что нынешнее руководство ОАО решило продать часть причитающихся квартир, а вырученные деньги пустить на погашение задолженности по зарплате коллективу. Понятно, что тех, кто много лет стоял в очереди за получением вот этих самых квартир, такая перспектива не обрадовала. Не найдя понимания у руководства, 23 семьи самовольно вселились в новый дом. На сегодня ситуация такова: все 144 квартиры дома имеют хозяев - как “законных”, так и 23 “незаконных”. ПРЭЖО № 5 и горжилуправление дом на свой баланс не берут, а коль так, то прописки у жильцов нет, как нет и квартплаты. А газ, свет, тепло расходуются. Такой вот “коммунизм”. Теперь о “самозахватчиках”. Не утомляя читателя перечислением всех перипетий, отметим, что в решение этого вопроса включались многие силы: был и арест квартир судебным исполнителем, и сам суд, не говоря уже о попытках уговорить на словах людей освободить квартиры. Не освободили. Когда ситуация стала напоминать патовую, профсоюзный комитет “Запорожнерудпрома” принял решение, по которому 15 квартир из 23 “самозахваченных” ОАО таки подарит 15 очередникам, а 5 квартир придется продать для уплаты долга по зарплате, тем более, что среди занявших незаконно жилье оказались и те, кто не имел на это и чисто формальных прав. Окончательно этот вопрос должно решить собрание акционеров “Запорожнерудпрома ж. Понятно, строился сей теремок не “казной”, не городом, а на деньги инвесторов - различных фирм и организаций за счет различных, как принято говорить, негосударственных источников финансирования. Кстати, таких домов в городе всего два (второй на Песках). Согласно существующему законодательству такие дома-кондоминиумы горжилуправление не имеет права брать на свой баланс, а может только заключать договора на их обслуживание. Понятно, что договора может оформить только тот, кто в этом доме живет и уже оформил право собственности. А вот с этим проблемы. Из 46 квартир 18 с 1997 года (момента сдачи дома в эксплуатацию) по сей день пустуют. Почему хозяева предпочитают не заселять свои квартиры это сугубо их личное дело. В конце концов тот же завод металлоконструкций имея 180 очередников на получение жилья, может вполне иметь какие-то особые планы насчет пяти пустующих квартир на Артема, 71. И у ОАО “Запорожгаз” мы не будем спрашивать, кому из 28 очередников уже второй год готовится квартира-сюрприз. Это, в конце концов, дело акционеров и глав фирм. А вот то, что задевает город. Не заключив договора на обслуживание, хозяева не платят ни за тепло, коим обогреваются неслабые квадратные метры, ни за свет общего пользования, ни за какие другие коммунальные услуги. Самое неприятное для городских властей, что существующая нормативная база не позволяет заставить неплательщиков заключить договора. И получается, что городские коммунальные службы несут убытки, а хозяева хором имеют это очень в виду. Как долго это будет продолжаться - одному богу известно. Можно еще как-то понять работягу с завода, где не платят зарплату полгода и который столько же задолжал за квартиру. Но вбухать в строительство “гнездышка” сотни тысяч и потом скупердяйничать на оплате тепла… Верно говорят, у богатых свои причуды и они тоже могут обрыдаться за потраченную гривну. * * * Два дома - две истории. При всей их непохожести есть в них и одно общее - это как вдумчиво, взвешенно, а главное оперативно решается их “проблемность”. Вот и задумаешься, а что если бы в городе в год сдавалось по 100 домов? Ведь не вчера замечено классиком, как порой влияет на людей квартирный вопрос.
